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精確計算公積金貸款月供與總利息，支援等額本息/等額本金兩種還款方式。
中國大陸人民幣預算估算，按可填寫的帳戶餘額、還款能力及上限三種規則計算；所有預設利率、倍數和額度是範例，不會同步地方政策。月付金僅採等額本息，不提供等額本金或核貸保證。
概覽
了解工具能解決的問題、計算或處理邏輯，以及資料邊界。
這個頁面供使用中國大陸住房公積金制度的人，依自己設定的條件估算人民幣可貸金額與參考月付金。它不是台灣房貸計算，也不會查詢個人公積金帳戶、所在地政策或申貸資格。頁面每次只用一種額度估算口徑：帳戶餘額乘倍數、收入所能負擔的月付金換算本金，或房屋總價乘假設貸款比例；之後再套用你填寫的最高額度。
餘額口徑＝帳戶餘額 × 自填倍數；房價口徑＝房屋總價 × 自填貸款比例；還款能力口徑則先以月收入 × 還款預算比例得到每月可負擔金額，再按年利率和年限反推可支應的本金。三種方式的估算結果都不會高於自填的額度上限。
參考月付金採等額本息，也就是在利率、期數固定的假設下，每期償還的本金與利息合計相同。若貸款本金為 P、月利率為 r、總期數為 n，月付金 M＝P × r × (1+r)n ÷ ((1+r)n−1)；年利率為 0 時改以 P ÷ n 計算。此結果不是逐月攤還表。
例如，餘額填人民幣 50,000 元、倍數填 15，估出的額度是 750,000 元；若上限設為 800,000 元，就不會觸發封頂。假設年利率 3%、20 年，等額本息月付金約為 4,159 元，頁面以整元顯示。這只是示範輸入如何影響結果，不是任何城市的可貸標準或利率建議。
指南
依步驟完成操作，並透過範例核對輸入與結果。
先選一種口徑。按餘額時填帳戶餘額（元）及倍數；按還款能力時填月收入（元）及每月還款預算比例；按房價時填房屋總價（萬元）及貸款占房價比例。
填入最高額度（萬元）、貸款年限（年）與年利率（百分比數字）。例如年利率 2.6% 就輸入 2.6；房價 120 萬元則輸入 120。利率、倍數、比例與最高額度都由使用者提供，請先確認和預計情境相符。
查看人民幣估算額度、參考月付金和原因提示。原因若顯示額度上限，代表原估算超過你手動填入的上限；可調整假設後比較。結果區提供複製功能，方便另行記錄。
比較兩個方案時，每次只改一項條件並保留其他輸入，才容易看出利率、年限或額度假設帶來的差異。
情境
查看這項工具在不同工作與生活流程中的用法。
已在中國大陸繳存住房公積金、尚未確認當地核貸額度的購屋者，可先試填餘額或房價口徑，將不同假設下的估算結果整理成詢問公積金中心時的參考。
想知道可承受月付金大約對應多少本金的人，可使用還款能力口徑，輸入自己的月收入與預算比例，再調整年限或利率觀察結果變化。這是個人預算比較，不是貸款核准判定。
問答
集中解答常見疑問與容易混淆的問題。
不是。它以人民幣估算中國大陸住房公積金貸款情境；台灣房貸制度、幣別與產品條件不同，不應把這裡的數字當作台灣銀行房貸報價。
頁面只按你選定的一種簡化口徑計算，並套用自填上限；不會核對城市規則、繳存狀況、家庭或房屋條件、信用及其他審核因素。請以繳存地公積金中心的正式測算與審核為準。
沒有。月付金只按固定利率的等額本息方式估算，頁面不提供等額本金比較，也不列出逐期本金和利息明細。
比例欄填百分比數字，例如 70 代表 70%；帳戶餘額與月收入用元，房屋總價和最高額度用萬元，年限用年，年利率用百分比數字。留意不要把萬元誤填成元。
須知
使用前了解適用範圍、結果限制與必要提醒。
所有倍數、還款預算比例、貸款占房價比例、最高額度、利率與期限都需要自行設定。不同城市、房屋與申請人條件可能採不同計算規則，且政策會變動；本頁不連接帳戶或地方政策資料，也不替你確認利率是否適用。正式申請前，請向繳存地住房公積金管理中心確認當期規定及可貸額度。
結果只含按等額本息公式估算的月付金，未納入商業貸款組合、費用、利率變動、提前還款或合同中的其他安排。頁面將金額四捨五入到整元，因此適合初步比較，不應取代貸款機構提供的正式還款計畫或個人財務評估。
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