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计算商业贷款、公积金贷款或组合贷款的月供、总利息和还款计划,助您合理规划房贷
专业房贷计算工具,支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款,支持等额本息和等额本金两种还款方式。
输入参数开始计算
还在为每月房贷支出烦恼吗?房贷计算器采用标准金融公式,准确计算商业贷款、公积金贷款或组合贷款的每月还款额、总利息和详细还款计划。贷款本金指您向银行借款的总金额,年化利率是银行按年计算的贷款成本,还款期限以月为单位(如30年=360期)。
问:房贷计算器结果与银行实际还款有差异吗?
答:计算结果基于标准公式,与银行实际还款可能存在微小差异(±1%),因银行计息规则和四舍五入方式不同。
等额本息和等额本金哪种更划算?
等额本金总利息更少(约少15-25%),但前期月供较高。以100万30年4.9%贷款为例:等额本金首月还款6861元,总利息73.7万;等额本息每月固定5307元,总利息91.1万。
计算结果不含银行手续费、保险费等附加费用。LPR利率每月20日更新,组合贷款需分别填写商业和公积金部分。提前还款需重新计算,建议使用缩短期限功能模拟。
公积金贷款额度通常不超过120万(各地政策不同)。商业贷款LPR加点一旦确定将伴随整个贷款周期。典型示例:200万组合贷款(商业140万+公积金60万),利率4.3%+3.1%,30年等额本息月供约9623元。