公積金貸款計算

公積金貸款計算：核心功能與原理

還在為公積金貸款月供金額糾結？本工具透過貸款金額、年限、利率三要素，精確計算等額本息/本金還款方式的月供明細。1個公積金貸款計算週期（1期）對應1個月還款，計算結果包含每月償還本金、利息及剩餘本金。

為什麼選擇我們的公積金貸款計算？

• 支援雙還款模式：同時計算等額本息（月供固定）和等額本金（月供遞減）兩種方式
• 引數靈活配置：可調整貸款金額（1-1000萬）、年限（1-30年）、利率（1-10%）
• 結果視覺化：自動生成完整還款計劃表，展示每月資金流向

工具教程

1. 輸入貸款總金額（如100萬元）
2. 設定貸款年限（如20年）
3. 填寫公積金貸款利率（如3.1%）
4. 選擇還款方式（等額本息/本金）
5. 獲取詳細還款計劃和利息對比

常見問題FAQ：

公積金貸款最多能貸多少年？
最長30年，但不得超過借款人法定退休年齡後5年

等額本息和等額本金哪個更划算？
等額本金總利息少約15-20%，但前期月供壓力較大。例：100萬30年貸款（利率3.1%），等額本金比等額本息節省約8.3萬元利息，但首月需多還1300元。

注意事項

實際貸款利率以公積金中心審批爲準；提前還款可能產生手續費；計算結果不含保險費等其他費用。

專業技術筆記 / 使用建議

建議優先選擇等額本金還款：雖然初期壓力較大，但總利息更少。典型案例：貸款120萬25年（利率3.1%），等額本金總利息約46.5萬，比等額本息少9.2萬。