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根据收入、已有还款、首付、年限和利率，估算月供预算及其可支撑的贷款本金。
还款占收入比例请按自己的预算设置。初始50%仅为可修改示例，不是统一银行审批上限。
概览
了解工具能解决的问题、计算或处理逻辑，以及数据边界。
房贷收入预算计算器用于把家庭收入、已有还款、计划首付和贷款条件换算成月供预算、可支撑的贷款本金以及预算房屋总价。这里的“可支撑”只指在所填利率和期限下的数学结果，不表示银行同意放款，也不评估房子的合理价值。收入可按你自己的预算口径填写，但比较不同方案时应保持口径一致；若选择到手收入，不要下一次改为税前收入后直接比较结果。
设月收入为I、已有债务月还款为D、你选择的还款收入比例为q，本笔可用月供M＝max(0，I×q÷100－D)。按年利率百分数÷1200得到月利率r，年限×12得到期数n；等额本息本金P＝M×[1－(1＋r)的负n次方]÷r，零利率时P＝M×n。预算房屋总价＝本金＋首付款；首付比例＝首付款÷预算总价。首付输入单位是万元人民币，结果则显示完整人民币金额，避免把“100万元”看成100元。
指南
按步骤完成操作，并通过示例核对输入与结果。
还款占收入比例请按自己的预算设置。初始50%仅为可修改示例，不是统一银行审批上限。
此处按固定利率、等额本息计算收入预算，不判断征信或获批概率；未校验当地最低首付，也未计入交易税费与生活支出。
假设月收入20000元、已有月还款3000元，把比例设置为40%，得到本笔月供预算5000元。仅为演示零利率分支，填写20年、0%时，对应本金1200000元。首付框填50表示500000元，预算总价为1700000元；显示的首付比例约为29%。这些是假设数字，不是实际银行利率、首付要求或贷款报价。改用非零利率时，可支撑本金会相应变化。
场景
查看这项工具在不同工作与生活流程中的用法。
准备购房时可以先比较不同收入预算比例，再比较年限或利率。每次只改变一项，更容易知道预算差异来自哪里。已有车贷、信用贷等固定月还款应合计填入债务框，避免在收入比例里预扣之后又重复减去。生活支出、装修、交易税费、物业费用和应急储备没有单独输入项，需要在选择比例及可用首付时自行预留；计算出的价格上限不等于建议买入价。
问答
集中解答高频疑问与容易混淆的问题。
不是，只是可修改的初始示例。工具没有读取银行准入条件，不根据这个比例给出安全等级或获批概率。
首付输入单位为万元人民币，50代表500000元；结果显示完整人民币金额。应先核对单位，再看预算总价。
新增月供按0处理，对应新增贷款本金也为0。此时总价中仅保留所填首付款，不会产生负数贷款。
不能。它只是所填首付款占数学预算总价的比例，未核对地区、房屋类别或银行的最低首付要求。
须知
使用前了解适用范围、结果限制与必要提醒。
此处按固定利率、等额本息计算收入预算，不判断征信或获批概率；未校验当地最低首付，也未计入交易税费与生活支出。
空值、负数或非有限数值不作为有效估算。复制结果时应同时记录输入条件；收入、扣除和报价金额属于个人资料，分享前请确认需要展示的范围。
推荐
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