人民元住宅ローン予算計算

対象範囲と結果

人民元で住宅購入の予算を整理する計算です。収入から既存の毎月の返済を差し引き、新しいローンに使える月額を決め、その月額に対応する借入元本を固定金利・元利均等返済で求めます。入力した頭金を加えた金額が購入予算です。銀行の審査結果や物件の適正価格を判定するものではありません。比較する際は、税引前収入か手取り収入かを統一し、同じ支出を二度差し引かないようにしてください。

計算方法

月収をI、既存の毎月の返済をD、選んだ返済割合をqとすると、新規返済予算M＝max(0, I×q÷100−D)です。月利r＝年利の百分率÷1200、回数n＝年数×12として、元本P＝M×[1−(1+r)^(-n)]÷rを求めます。金利0の場合はP＝M×nです。購入予算は元本と頭金の合計で、頭金の欄だけは1万元＝10000人民元の単位です。結果は全額の人民元表示で、日本円や日本の住宅ローン条件への換算は行いません。

入力項目の確認

世帯月収（人民元）

既存の月額返済（人民元）

予定頭金（1万元＝10,000人民元）

ローン期間 (年)

年利 (%)

設定する返済割合（%）

返済割合は家計に合わせて設定してください。初期値50%は変更可能な例で、金融機関共通の審査基準ではありません。

固定金利・元利均等返済で人民元の予算を計算します。信用審査や承認確率、地域の頭金要件は判定せず、諸費用や生活費も含めません。

計算例

仮の月収20000元、既存返済3000元、割合40%なら新しい返済予算は月5000元です。計算方法を示すため20年・金利0%とすると元本は1200000元になります。頭金欄に50を入れると500000元なので、購入予算は1700000元、表示される頭金比率は約29%です。いずれも仮の数値で、金利や頭金条件の提供ではありません。実際の条件を確認したら値を変更し、結果を読み直してください。

条件を比較する使い方

収入と頭金を固定して返済割合を変えると、毎月の予算設定が借入額に与える影響を比較できます。割合を固定して期間や金利を一つずつ変える方法もあります。ただし長期化は返済の約束を長くし、本画面は利息総額や返済予定表を示しません。生活費、修繕費、税金、管理費、取引費用、予備資金は別途確保してください。購入予算の上限と、生活を維持できる予算は同じ意味ではありません。

よくある質問

結果を使う前に

固定金利・元利均等返済で人民元の予算を計算します。信用審査や承認確率、地域の頭金要件は判定せず、諸費用や生活費も含めません。

空欄、負の値、有限でない数値は計算対象にしません。コピーした結果には自分の入力条件を添え、共有する内容は必要な範囲に限定してください。