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不動産投資の利回りを素早く計算し、物件の投資価値を評価します。
利回りを確認するには、物件価格と月額家賃を入力してください。
費用を差し引く前の家賃収入に対する利回りです。物件の基本的な収益力を示します。
年間家賃収入 ÷ 物件購入価格 × 100%
管理費、修繕費、税金などの年間費用を差し引いた後の実際の利回りです。より現実的な投資収益を反映します。
(年間家賃収入 − 年間費用)÷ 物件購入価格 × 100%
実際に投入した頭金に基づいて計算される利回りです。レバレッジ効果による資金効率を測ります。
年間純利益 ÷ 頭金 × 100%

投資利益率(ROI)計算ツール
投資額と期間を入力してROIと年間利回りを素早く計算。投資判断をサポートします。

人民元 大字・小字金額変換
数字金額と中国語の漢数字(大字・小字)金額の間で高精度な双方向変換を行い、財務、契約書、領収書などの表記規範を満たします。

年平均成長率(CAGR)計算
投資の年平均成長率(CAGR)を計算します。初期値、最終値、年数を入力して、正確な年利回りを評価します。

債券YTM(最終利回り)計算ツール
債券を満期まで保有した場合の年率利回り(最終利回り)を正確に計算し、投資判断や債券のバリュエーション分析をサポートします。

FVIFA計算ツール
年金終価係数(FVIFA)を正確に計算し、将来の収益を素早く評価します。金利、期間、小数点以下の桁数のカスタマイズに対応しています。
不動産投資家にとって、手作業での利回り計算は煩雑でミスが起こりやすいものです。本ツールでは、月額家賃や物件価格などの重要データを入力するだけで、年間の利回り(パーセンテージ)を自動算出でき、不動産の投資価値を素早く評価できます。利回りは不動産投資の収益性を測る最重要指標であり、基本的な計算式は「(年間家賃収入 ÷ 物件価格)× 100%」となります。
入力する金額は正の整数、空室率は0〜100%の範囲で指定してください。計算結果はあくまで参考値です。実際の不動産投資では、税金や管理費、修繕積立金などの追加コストを考慮する必要があります。また、本ツールはユーザーの入力データを一切保存しないため、プライバシー漏洩の心配はありません。
計算の際は、表面利回り(単純な家賃と物件価格の比率)と実質利回り(空室リスクや維持管理費などのコストを差し引いた利回り)を区別して検討することを推奨します。都心部の一等地では利回りが3%を下回ることも珍しくありませんが、地方都市の優良物件では5%以上を狙える場合もあります。長期的な不動産投資においては、家賃収入だけでなく、物件価格の値上がり益の可能性も併せて総合的に判断することが重要です。